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Description

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement T2 à Montpellier, proposé à un prix maîtrisé, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec un portail électrique et un vigik, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Perché au premier étage, il bénéficie d'une double exposition, inondant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, exposée plein sud. La résidence offre également un magnifique parc naturel et arboré, un véritable havre de paix. Les façades rénovées récemment ajoutent une touche de modernité et de charme à cet ensemble résidentiel. Avec des charges de copropriété de seulement 90 € par mois et une taxe Foncière de 1200 € par an, cet appartement est non seulement séduisant mais aussi économique. Profitez du confort du double vitrage et de la commodité d'une place de stationnement incluse. Ce bien rare, alliant charme, confort et accessibilité, n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 11/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 531 - Réf Superimmo : ANVXYAH59
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1966
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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