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Description

Entre Aiguelongue et les Beaux-Arts, à deux pas du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement au plan fonctionnel, à rafraîchir selon vos envies. Il peut rester en T3 compact ou se transformer facilement en grand T2, idéal pour optimiser l'espace. Ses atouts : Emplacement recherché, proche du centre-ville et des facultés Quartier vivant avec commerces et transports accessibles rapidement Donne sur une cour commune au calme Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Un bien à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus demandés de Montpellier. Prix : 123 000 euros Contactez Carrément Immo pour plus d'informations ou organiser une visite. Certaines photo son retouché avec l'IA pour vous donner un aperçue de l'appartement sous son meilleur angle. : ) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SNM_666 - Réf Superimmo : ANVXZ8NH1
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,21 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1950
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 2,4%

120 000 €
12 septembre 2025

Baisse de 1,6%

123 000 €
9 août 2025

Baisse de 3,8%

125 000 €
3 août 2025
129 900 €
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