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Vente appartement 159 000 €
41,29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 851 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Maison B.

Maison B.

935 avis
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Description

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T2 de 41,20 m2 avec balcon de 7,60 de m2 et parking en sous-sol.
Situé dans le quartier dynamique d'Ovalie, au sud-ouest de Montpellier, à proximité immédiate de la future ligne 5 de Tram, des écoles, commerces et grands axes routiers.
Maison B. vous présente dans une résidence récente et sécurisée de 2013, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 est lumineux et bien agencé. Il comprend : une entrée avec placards, un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une grande chambre de 12 m2, une vaste salle d'eau et un WC séparés. Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 7,60 m2, exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Prestations : carrelage, eau froide/chaude et chauffage collectifs, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, vidéophone.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 € à 570 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 103 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1237€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 099 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86361438 - Réf Superimmo : ANVX100636
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,29 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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