Vente appartement 85 000 €

41 m²

1 pièce 1 p

Metz (57000)

iad France - Cédric Houde vous propose: Rare sur le marché – Plateau de combles à aménager – Metz (Proche Gare SNCF)
À deux pas de la gare SNCF de Metz, au sein d’une petite copropriété bien entretenue d’une dizaine de lots, découvrez l’intégralité du 5ᵉ étage, sans ascenseur.
Caractéristiques principales :
•Surface : 100 m² au sol, 42 m² loi Carrez
•Disposition : plateau de combles à aménager entièrement selon vos goûts
•Lumière : très lumineux avec 9 velux (toiture entièrement refaite en 2012)
•Travaux : isolation partielle réalisée, chape flottante isolée sur toute la surface, matériaux pour terminer l’aménagement fournis
•Raccordements : arrivée électrique et interphone dans le lot, deux arrivées d’eau distinctes et deux évacuations existantes
•Charges et fiscalité : faibles charges (environ 30 €/mois) et taxe foncière de 461 €
Atouts :
•Parties communes rénovées
•Idéal pour créer un appartement atypique ou diviser en deux studios pour un investissement locatif
•Opportunité rare dans ce secteur à proximité immédiate des transports et commodités
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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