Vente appartement 220 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Merlimont (62155)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 41 m², niché au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les couples ou les petites familles. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est un véritable espace de vie où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Le WC est indépendant, offrant une touche de confort supplémentaire. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant la luminosité naturelle. L'exposition plein sud et la vue dégagée sur les environs ajoutent une dimension de sérénité et de bien-être à cet appartement. Le balcon de 6 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. Situé au premier étage d'un immeuble de standing de deux étages, cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant l'accès et le quotidien. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre sur votre balcon, profitant de la douceur du soleil et de la tranquillité des environs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de proximité à 10 minutes à pied, dont des restaurants et des épiceries. Deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est à 15 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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