Vente appartement 321 160 €

41 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Situé en front de mer, au sein d'une résidence avec gardien, découvrez ce studio de 41,19 m² (Loi Carrez), qui bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des plages, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable tout au long de l'année.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, une terrasse de 12,43 m² idéale pour savourer les journées ensoleillées et profiter de la vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave complète le bien.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Référence agence : 1781

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Prix de vente : 321 160 €	Prix au m² : 7 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300,37 € / an	Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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ORPI VICTORIA TRANSAC ESTATE

Siren : 317144954 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 011 688

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