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Description

NOUVEAU A LA VENTE !
DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 M2 VUE MER PANORAMIQUE, CAVE ET PARKING PRIVÉ . Dans un environnement sécurisé et calme, sous les hauteurs de Garavan à Menton, bel appartement 2 pièces en dernier étage avec climatisation composé comme suit : entrée sur la pièce principale, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud et avec vue mer panoramique, une chambre parentale avec douche à l'italienne et un WC invité séparé. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privée au sous-sol de la résidence en complement de 25.000€. Des espaces verts de détente et une belle piscine sans vis-a-vis et au calme sont le plus de cette résidence d'exception.
La résidence - Tous les intérieurs et toitures rénovés en 2023. Façade prévue et approuvée pour 2025 / 26.
Propriété soumise au statut de copropriété : XX lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 189 € ( Eau froide, ascenseur, piscine, espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 990€
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Notre agence a Menton est specialisé dans la transaction immobiliére et estimations immobiliéres. Contactez-nous au 07 44 78 99 43

Publiée le 23/05/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : 25 / 2025 - Réf Superimmo : ANVXYLQLG
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 8 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
132 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2020.

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