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Vente appartement 399 000 €
41,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 9 706 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité trois pièces avec balcon, splendide vue mer et garage, proche des écoles et du Parc Koaland
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton, proche de tous les commerces, des écoles et du Parc Koaland. Au premier étage d'un immeuble moderne idéalement situé face aux plages, appartement de 41 m² en très bon état avec porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques.
Composé de :
- entrée avec armoire
- séjour avec cuisine américaine équipée
- 4 m² de balcon exposé Sud-Est avec splendide vue mer panoramique, du Cap Martin jusqu'aux côtes italiennes
- chambre à coucher
- chambre d'enfants
- salle de douche avec WC et bidet
- garage

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85487871 - Réf Superimmo : ANVXXD8CN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 9 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 334 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,11 m² (carrez : 41,11) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 665 € / an
Maximum : 901 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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