Vente appartement 200 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

13005 - MARSEILLE - TIMONE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING INTÉRIEUR - SPECIAL INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le 5e arrondissement de Marseille, rue de Locarno. Avec une surface de 41 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'une belle terrasse de 7 m² exposée à l'Ouest, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La résidence de 2020 est sécurisée par digik, Visio, interphone. Elle est en excellent état général. Elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2030, assurant ainsi un investissement sûr et durable. L'environnement est calme tout en restant à proximité des commerces, services et transports.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une chambre confortable avec dressing, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. L'électricité, la plomberie et la façade de l'immeuble sont en très bon état, garantissant un confort optimal aux futurs occupants.
Vous disposerez également d'une place de parking intérieur, un véritable atout dans ce quartier recherché. La proximité des transports en commun tels que le bus et le métro facilite les déplacements au quotidien, rendant ainsi la vie plus pratique. INVESTISSEMENT IDEAL POUR LOGEMENT ETUDIANT : Le bien est ACTUELLEMENT LOUE jusqu'en 09/2027
Procédure en cours à l'encontre de COGEDIM par un syndic de copropriétaires suite à une perte de luminosité de l'immeuble voisin
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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JEAN-SÉBASTIEN CHAPPIN - EFFICITY

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