Vente appartement 135 000 €

41,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

Dans le secteur recherché des Hauts de la Maristella, au coeur du 14? arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T2 de 41m²entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec caméras de surveillance.
Les atouts du bien :
Appartement 2 pièces lumineux et adaptable aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Belle terrasse de plus de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Place de parking privative avec accord pour la transformation en box fermé
Accès à toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles
L'appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un lieu de vie calme et sécurisé dans un environnement en pleine évolution.
Il était loué à 600€ + 115€ de charges
Charge de co propriété : 113.18€/mois
Taxe foncière : 1155€/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 358 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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