Vente appartement 99 000 €

41,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

EST8 vous présente cet appartement de type 2 situé dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville.
Vendu loué, ce T2 se divise en entrée avec rangements, une salle de bains avec WC, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing.
Un balcon de 5m² accessible depuis le séjour et à la chambre.
Avec ses locataires en place de puis 2011, cet investissement locatif stable propose un loyer de 700€ / mois charges comprises.
Les charges sont de 156€ / mois et comprennent le chauffage au gaz collectif ainsi que la production d'eau chaude et l'entretien des parties communes (gardiennage compris).
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
A vos envies d'investir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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