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Description

EST8 vous présente cet appartement de type 2 situé dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville.
Vendu loué, ce T2 se divise en entrée avec rangements, une salle de bains avec WC, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing.
Un balcon de 5m² accessible depuis le séjour et à la chambre.
Avec ses locataires en place de puis 2011, cet investissement locatif stable propose un loyer de 700€ / mois charges comprises.
Les charges sont de 156€ / mois et comprennent le chauffage au gaz collectif ainsi que la production d'eau chaude et l'entretien des parties communes (gardiennage compris).
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
A vos envies d'investir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2131-EST8 - Réf Superimmo : ANVX100RRD
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,25 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1977Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 270 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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