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Description

Rare à la vente – Appartement d'exception avec vue sur les Alpilles !
Localisation : Domaine et Golf de Pont Royal
Ce bien allie confort, intimité et panorama à couper le souffle
L'appartement en détail :
Situé au 2ème étage (le dernier) , cet appartement se trouve en angle ce qui signifie qu'il bénéficie d'une seule mitoyenneté .
Les atouts de ce bien :
Séjour spacieux : donnant accès à la terrasse par ces deux grandes baies-vitrées
Cuisine américaine équipée
1 Chambre double avec un grand placard
1 Salle de bain élégante
1 WC séparé
1 Terrasse loggia une seule mitoyenneté couverte avec vue imprenable sur les Alpilles
1 Place de parking privative située sous la résidence
Lien pour une visite virtuelle :
Ce bien est rare sur le Domaine et Golf de Pont Royal !
Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements ou une visite : 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.915340

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340932660725 - Réf Superimmo : ANVXZA7UP
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1998Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vertCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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