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Vente appartement 250 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 6 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
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Description

LYON 9ÈME – Exclusivité ! VALMY : Au pied des commerces et à seulement quelques pas du métro, découvrez ce lumineux T2 de 41m² en étage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte.
Cet espace s'ouvre sur un superbe balcon à vivre de 14 m², exposé ouest. La chambre séparée donne également sur le balcon.
Une salle de bains avec wc complètent cet agencement fonctionnel et agréable.
Un garage fermé vient parfaire l'ensemble.
Le logement est actuellement loué en meublé au prix de 960 € HC/Mois. Il pourra être vendu libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026.
Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement sécurisé ou une résidence principale au cœur d'un quartier recherché.
Référence agence : 5501

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 6ZAC-OCF-588 - Réf Superimmo : ANVXZYDGE
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / anTaxe foncière : 857 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Siren : 481225670
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