Vente appartement 268 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 RUE THOMASSIN QUARTIER CORDELIERS
Au calme absolu, B.I.C. IMMOBILIER vous présente ce charmant T2/T3 de 66m2 (41M2 Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en parfait état.
Belle pièce de vie de 25 m2 avec volumes, pierres et poutres apparentes, 2 chambres. cuisine ouverte, salle d'eau avec fenêtre, 2 mezzanines.
Appartement entièrement rénové, DPE D. Pas de procédures en cours.
Quartier central avec transports et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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B.I.C. IMMOBILIER

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