Vente appartement 215 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

LYON PRESQU'ILE / PROXIMITE QUAIS DU RHONE - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T1bis d'une surface totale de 41 m² avec belle hauteur sous plafond de 3.95 m.
Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée.
(+ possible un parking fermé en location à proximité immédiate)
Cet appartement se compose d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée avec porte-fenêtre (double vitrage renforcé) avec un joli carrelage aspect terre cuite, une cuisine équipée (plaques, four, hotte etc...) et de nombreux rangements, plan de travail, un coin repas très cosy, une mezzanine avec espace nuit (HSP: 1.75 m) et un grand dressing attenant idéal pour du rangement et stockage ainsi que branchement machine à laver, 1 belle salle de bain avec système vmc électrique et un wc.
T1bis avec cachet d'une surface totale de 41 m² (dont 23 m² en Loi Carrez)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.
=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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