Vente appartement 136 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LORMONT – Charmant T2 avec terrasse et parking sécurisé
Situé dans un quartier calme et recherché de Lormont, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces allie confort et fonctionnalité.
Il s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et aménagée, prolongée par une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L’espace nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, une salle d’eau moderne et pratique, ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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ALEX LEFAVRAIS - IAD

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