Vente appartement 199 000 €

41,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

À vendre – Superbe T2 avec terrasse et parking – Quartier en plein essor, à deux pas du Pont Chaban-Delmas !
Situé dans un quartier entièrement neuf, à la limite de Bordeaux , cet appartement T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et accessibilité.
Les atouts de ce bien :
? Emplacement privilégié : à quelques minutes du Pont Chaban-Delmas et des quais, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
? Résidence récente et sécurisée : prestations modernes et cadre de vie paisible.
? Grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
? Cuisine équipée et fonctionnelle.
? Chambre spacieuse.
? Place de parking privative pour un confort absolu.
? Proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus), écoles et accès rapides aux axes routiers.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	47 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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