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Vente appartement 117 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Isabel FLAMANT - iad

Isabel FLAMANT - iad

39 avis
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Description

iad France - Isabel Flamant vous propose: En exclusivité à vendre : Appartement de 41 m² à Livry-Gargan - Travaux à prévoir**
Situé à proximité immédiate du boulevard de Chanzy, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat.
**Caractéristiques :**
- Superficie : 41 m²
- Composé d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une chambre, un WC
- Salle d’eau à rénover entièrement
- Cuisine à créer
L'appartement nécessite des travaux. Idéalement placé près des commerces, des écoles et des lignes de tramway qui vous mène directement au RER E , ce bien saura séduire ceux qui souhaitent investir pour leur premier achat .
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1903573 - Réf Superimmo : ANVX101CTD
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 2 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
544 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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