Vente appartement 177 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

59800 – LILLE – RÉPUBLIQUE / GAMBETTA – T2 41 m² AVEC BALCON, COUR & CAVE
Rue Alexandre Leleu, au cœur du secteur République – Gambetta – Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, transports et des universités (Catho, Vauban accessibles en quelques minutes), découvrez ce T2 de 41 m² idéal pour primo-accédant ou investisseur.
Situé dans un immeuble de caractère en bon état, l'appartement se compose de :
Séjour lumineux
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
Cave saine
Accès à une cour commune, rare en cœur de ville !
Immeuble bien tenu, cadre calme et recherché, forte demande locative sur le secteur.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou investisseur en quête d'un bien à forte demande locative, ce T2 coche toutes les cases d'un placement pertinent.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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CHRISTOPHE ROHART - EFFICITY

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