Vente appartement 135 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Au pied de la plage et seulement 5 minutes du Port et ses commerces, venez découvrir ce charmant appartement T3 idéalement situé à Port Leucate. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, il offre un cadre de vie agréable pour les vacances comme pour y vivre à l’année.
Description :
Surface : 41 m2 habitables + terrasse de 9 m2
Capacité : 7 couchages
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine, d’une salle d’eau et d’une terrasse agréable pour vos repas en extérieur.
Atouts :
Climatisation récente pour un confort optimal été comme hiver
Menuiseries neuves (double vitrage)
Store banne neuf
Parking privatif sécurisé
Parking public à côté de la résidence
À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Taxe foncière : 845 euros
Charges de copropriété : 360 euros eau non incluse
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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