Vente appartement 187 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pin (77181)

iad France - Patrick Rakotoniaina vous propose: NOUVEAUTÉ !
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement 2 pièces, un véritable coup de cOEur situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2010.
Idéalement agencé, il vous offre : une entrée pratique avec placard, un séjour très lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé SUD OUEST et sans vis-à-vis – parfait pour vos moments de détente ! La cuisine est aménagée et équipée, et la chambre dispose également d'un placard intégré. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Ses atouts majeurs ? Une place de parking sécurisée en sous-sol, un local à vélos, du double vitrage pour un confort optimal, et une petite copropriété conviviale. Vous serez à deux pas de toutes les commodités.
DPE C !!!
C'est un bien rare sur le secteur, et cerise sur le gâteau : aucun travaux à prévoir !
Offrez-vous le calme et la sérénité. A VISITER SANS TARDER!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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PATRICK RAKOTONIAINA - IAD

71 avis clients

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