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Vente appartement
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Aisling immobilier

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Description

Sous compromis : À Vendre – T2 entièrement rénové – 71 Avenue Louis Cordelet, Le Mans
? Opportunité rare !
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,61 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à deux pas du centre-ville du Mans.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre des prestations modernes et soignées :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Chambre spacieuse
Salle de bain avec WC
Double vitrage, sols neufs, murs et plafonds refaits : aucun travaux à prévoir !
? Localisation idéale : quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et tramway.
? Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
? Ne tardez pas à visiter !
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite.
Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VA1953-AUGIS - Réf Superimmo : ANVXYY2TB
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 672,8 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,54% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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