Vente appartement 99 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet appartement de 41 m² offre un beau potentiel pour les primo-accédants en quête d'un premier achat à façonner selon leurs envies.
Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un confort de vie agréable au quotidien.
Tout est à repenser et à rénover, l'occasion rêvée de créer un cocon à votre image ou de valoriser un investissement locatif.
Proche de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, potentiel et rentabilité !
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 8 lots à usage d'habitation
L'étiquette du DPE G est et l'indice GES G .
(Le DPE indique un montant approx de 10000€ de travaux pour remonter en D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an. Le chauffage est compris dans les charges...
Les charges de l'immeuble par an:
1800€/an de charges de copropriété
1207€ Taxe foncière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 000€ honoraires d'agence inclus
Cette annonce vous est proposée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial, N° RSAC 933 650 848 immatriculée à la CCI du Havre
Référence agence : 4200

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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