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Vente appartement 178 500 €
41 m²
1 pièce
1 p
Le Gosier (97190)
41 m²
1 pièce
1 p
Le Gosier (97190)
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- 4 354 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Gaza vous propose: Magnifique Studio en résidence hôtelière avec Balcon et Jardin au Gosier - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre
Découvrez ce confortable studio de 41m² situé à Le Gosier, à deux pas des plages de sable blanc et du centre-ville animé. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en Guadeloupe, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses équipements.
Lumineux et fonctionnel, ce studio offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau, un dressing et un agréable balcon pour profiter du soleil des Antilles. De plus, vous pourrez apprécier un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air.
La résidence, construite en 1990, est en bon état général et propose un environnement sécurisé, avec un digicode, un gardien et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également de la proximité des principales commodités telles que les plages, les restaurants et les commerces.
Les prestations de qualité incluent la fibre optique, la climatisation, le chauffage électrique et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. De plus, vous disposerez d'un parking privatif pour votre véhicule.
Profitez de la vie insulaire en toute quiétude, avec un studio clé en main et la possibilité d'apporter vos propres touches de décoration pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au Gosier, entre plage et animations, pour une vie sous le soleil des Caraïbes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1871250 - Réf Superimmo : ANVXZPMLS
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| Prix de vente : 178 500 € | Prix au m² : 4 354 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1990 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | Climatisation |
| Alarme | Télévision par cable |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  57 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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