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Vente appartement 185 000 €
41 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Le Gosier (97190)
41 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Le Gosier (97190)
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- 4 512 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Gaza vous propose: Opportunité d’Investissement – Studio à Rénover avec Fort Potentiel – Le Gosier
Saisissez l’occasion d’acquérir un studio de 41 m² en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking privatif et court de tennis. Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, avec un taux de remplissage constaté de 95 % dans la résidence. Des travaux de rénovation (cuisine, peinture) sont à prévoir, permettant de valoriser l’appartement et d’optimiser sa rentabilité. Emplacement premium, clientèle touristique régulière et rentabilité assurée : une opportunité rare pour investisseurs avertis ou primo-accédants souhaitant créer de la valeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 198. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1819412 - Réf Superimmo : ANVXZ81PH
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 Parking | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1990 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | Climatisation |
| Télévision par cable | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  57 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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