Vente appartement 285 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Nathalie Faivre vous propose: Le Cannet – Quartier de l’Aubarède
Secteur résidentiel recherché
Appartement 2 pièces – Dernier étage – Terrasse vue mer – Double garage – Calme
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, ce 2 pièces en angle offre un cadre de vie privilégié : une exposition plein sud, une terrasse avec vue mer panoramique et un environnement très prisé.
Atouts principaux
Dernier étage
Appartement en angle (aucun voisin direct sur les murs)
Terrasse plein sud avec vue mer dégagée
Chambre climatisée
Balcon intimiste avec vue sur parc arboré
Double garage
Cave
Résidence sécurisée
À proximité immédiate des commerces, bus, écoles et de l’hôpital de Cannes
À 10 minutes de l’autoroute A8
Description
La pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue mer exceptionnelle.
La chambre, équipée de la climatisation, dispose d’un balcon privé donnant sur un parc arboré.
La cuisine est lumineuse, la salle de bain fonctionnelle, les rangements bien intégrés et les toilettes sont séparés.
Ce bien se distingue par son dernier étage, son absence de vis-à-vis, son double extérieur (vue mer + vue parc), son doubles garages (2 véhicules en longueurs) et son emplacement dans un quartier résidentiel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un bien destiné à la location, cet appartement coche toutes les cases, et pour simplifier le tout il peut être vendu meublé ! Prêt à emménager ? Il n'attend que vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829745843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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NATHALIE FAIVRE - IAD

41 avis clients

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