Vente appartement 212 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

Le Cannet- Proche du lycée Carnot - 2 pièces avec balcon, parking et cave
Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque pièce est desservie par le balcon.
Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol complètent ce bien, rare sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Atouts :
Quartier résidentiel, proche des commerces et transports
Balcon
Stationnement sécurisé en sous-sol
Cave pratique
Copropriété bien tenue
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
À visiter sans tarder !
Les charges annuelles sont de 1.600 € comprenant les charges communes, l'ascenseur, le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude.
DPE D et D.
Nombre de lots de copropriété : 191 dont 82 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur
Prix de vente 212.000€ dont 12.000€ d'honoraires d'agence soit 200.000€ Net Vendeur
Référence agence : 4886

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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