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8

Vente appartement 235 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
Le Cannet (06110)

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  • 5 732 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
PETIT JUAS IMMOBILIER

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Description

Opportunité d'investissement locatif - Le Cannet limite Cannes
Emplacement recherché, résidence avec piscine.
Superbe 2 pièces de 41m² vendu occupé par un locataire solvable (bail en cours, GLI en place), idéal pour un investissement sécurisé, faibles charges. Situé à la limite de Cannes/Le Cannet, dans une résidence de standing, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, accès autoroute).
L'appartement en excellent état, se compose d' un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve ouvrant sur un balcon, une chambre avec balcon privatif, une salle de bains, WC indépendant, de nombreux rangements.
Prestations de qualité, sol en marbre, climatisation, double vitrage.
Une cave complète ce bien.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1317 - Réf Superimmo : ANVXZKMXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² (carrez : 41) - 2 pièces1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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