Vente appartement 200 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Sophie Gaspar vous propose: Appartement Lumineux avec Terrasse à Le Cannet
Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages dans le quartier prisé de Le Cannet, cet appartement de 2 pièces propose un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1988 et en bon état général, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. La chambre bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace de rangement avec dressing. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet appartement fonctionnel.
Un box peut être louer
Charges : eau chaude ,eau froide, ménage , poubelle
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement à Le Cannet présente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 513439190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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SOPHIE GASPAR - IAD

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