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Vente appartement 189 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 4 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mickaël GARCIA - iad

Mickaël GARCIA - iad

221 avis
06 64 96 58 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE EN HYPER CENTRE-VILLE ! IMMEUBLE 2021 ! POSEZ VOS VALISES !
En plein cOEur de l'hyper centre-ville de Blanc-Mesnil, venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé. En effet, vous serez au pied de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant, ou même le cinéma. Vous ne serez également qu'à 10 minutes à pied de la gare RER B de Drancy.
Dans un immeuble de standing, construit en 2021, cet appartement à un agencement idéal, avec un entrée desservant d'une part le salon, très lumineux, et sa cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'entrée dessert également la chambre, très spacieuse, avec son dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et son WC, le tout, au norme PMR. Vous pourrez accéder au balcon par le salon, mais également par la chambre.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une installation à la fibre, et d'un chauffage individuel au gaz.
L'appartement est en parfait état, parfaitement entretenu. Que ce soit pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, vous n'aurez qu'à déposer vos valises pour vous sentir chez vous. Qu'attendez vous pour venir le visiter?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1869285 - Réf Superimmo : ANVXZQ7CP
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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