Vente appartement 168 000 €

41,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose ce charmant appartement . Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce charmant appartement 2 pièces allie confort, modernité et emplacement privilégié. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, avec vue directe sur un jardin verdoyant ? un véritable espace extérieur rare en centre-ville. La chambre, spacieuse, dispose d'un placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. A deux pas de la mairie, du cinéma, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. Ce bien rare saura séduire aussi bien les citadins en quête de confort que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124 euros. Benoît LEMOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982701484 - CRETEIL.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / an	Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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GUY HOQUET BLANC-MESNIL

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