Vente appartement 160 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement T3 - 41m² - Avec terrasse - Le Barcarès
Situé à 200 mètres de la plage, dans la résidence « les Cabestans III », Quartier Grande Plage Lydia, à proximité de toutes commodités : commerces, marchés, restaurants et animations.
Vous entrerez par la terrasse de 11m² complètement clôturé et couverte, avec menuiseries neuves.
Le rez de chaussé comprend:
- Une grande pièce à vivre de 19m² climatisée, avec un coin salon, un coin cuisine équipée et un coin salle à manger.
- Une salle d'eau comprenant une douche et un meuble 1 vasque.
- Un WC.
- Une chambre de 10m², équipée d'un grand placard, donnant sur la terrasse
- Une petite buanderie permettant d'accueillir lave linge / sèche linge, vélos, avec accès direct par la chambre ou la terrasse.
- Une jolie terrasse carrelée et couverte sur laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux en tout temps.
A l'étage se trouve une deuxième chambre équipée d'un placard.
Vous bénéficierez d'une place de Parking privative.
Vendu meublé, prêt à vous accueillir, ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités.
De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de Noel / Festival 'Les Déferlantes' / Saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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