Vente appartement 119 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: En exclusivité – Appartement T2 traversant avec vue mer, piscine et parking privé – Barcarès le Port
Situé au cOEur du Port du Barcarès, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié entre la mer et le port, au sein d’une résidence de standing les pieds dans l'eau, sécurisée avec ascenseurs, piscine et gardien à l’année.
Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Descriptif du bien :
Terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine
Séjour lumineux avec coin cuisine, formant un espace convivial
Chambre spacieuse
Salle de bain et WC séparé
Place de parking privée
Les atouts :
Résidence de standing avec gardien, piscine et ascenseurs à deux pas de la plage
Environnement calme, sécurisé et recherché
Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier
Idéal également comme pied-à-terre en résidence secondaire
Résidence entretenue et charges maîtrisées
Localisation :
L’appartement se situe dans le secteur du Port du Barcarès, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces, restaurants et animations estivales.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et du cadre de vie balnéaire de la station.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou une résidence de vacances.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,73% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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