Vente appartement 130 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARES GRANDE PLAGE
RÉSIDENCE AVEC PARKING
APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES
Venez découvrir cet appartement avec véranda donnant une surface de vie de 41 m2, meublé situé au premier étage , vous profitez de sa loggia fermée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre et une chambre cabine ,salle d'eau et wc.
Appartement refait avec gout ,aucun travaux à prévoir , vous déposez vos valises ...
Une place de Parking sécurisé.
Proche des commerces et animations , proche plage
idéalement situé pour le locatif saisonnier ou vivre à l'année
surface de 41 m2 dont 31,38 m2 loi carrez
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SYLVIE SAULNIER - IAD

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