Vente appartement 79 900 €

41,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Valla-en-Gier (42131)

À vendre – Charmant T2 de 41,15 m² entièrement rénové en 2025 – La Valla-en-Gier
Situé au coeur d'un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement T2 de 41,15 m² a été entièrement rénové en 2025.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Idéalement situé en plein centre de La Valla-en-Gier, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, et d'un accès à l'autoroute A47 en moins de 15 minutes.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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