Vente appartement 299 900 €

41,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Turballe (44420)

A quelques pas de la mer et du centre-ville de La Turballe, ce charmant appartement en duplex de 3 pièces 50.58 m2 habitable offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et récemment ravalée, il ne nécessite aucun travaux. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, desservant des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux avec son coin cuisine entièrement aménagé et équipé se prolonge vers une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous découvrirez deux chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle avec wc. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'un investissement ou d'une résidence principale, ce duplex coche toutes les cases : emplacement recherché, calme, confort et aucun travaux à prévoir. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 7 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an	Taxe foncière : 665 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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CABINET HÉMON LITTORAL - LOCATION

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