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Vente appartement 154 400 €
41,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Tranche-sur-Mer (85360)

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  • 3 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
DECLIC IMMO 85

DECLIC IMMO 85

06 22 76 18 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Déclic Immo 85 - Vue mer à La Tranche-sur-Mer À quelques pas du centre-ville à proximité des commerces, découvrez cet appartement traversant tout équipé offrant une vue mer exceptionnelle. Niché dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et stationnement collectif, cette adresse combine confort et sérénité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux face à l'océan, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une partie nuit de 2 pièces offrant 4 couchages, idéale pour vos séjours en famille. Le balcon-terrasse exposé Sud-Est permet de profiter pleinement du soleil et de la vue. Bail commercial en cours revenus net par an (2022,2023,2024) 6534 euros par an : Charges locatves pris en charge par bailleur : restant à charge 200 euros par an Réf 2620. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 400 € TTC (6,48 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 36.72 m²

Publiée le 23/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 8500518821 - Réf Superimmo : ANVXZIL3S
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Caractérisques
Prix de vente : 154 400 €Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 954 € / anTaxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41,34 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (2ème) avec ascenseurVue sur mer
BalconAnnée de construction : 2004
Chauffage électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 915260665 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2022 000 000 031
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