Vente appartement 198 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Coup de cOEur pour ce superbe appartement T2 de 41 m2 en rez-de-chaussée, avec son jardin et terrasse d'environ 80m2 pour profiter en toute quiétude d'un espace extérieur. Ce bien dispose une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Il possède la climatisation réversible dans la pièce de vie pour votre confort. Proche du port, écoles, transport et de toutes les commodités ce bien est parfaitement situé. Pour vous satisfaire, il est vendu avec son garage fermé. Vous l'aurez compris, ne tardez pas à prendre contact pour ce bijou, il sera bientôt trop tard!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SÉBASTIEN MIRIDJANIAN - IAD

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