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Vente appartement 219 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 341 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maud Razat - iad

Maud Razat - iad

1 avis
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Description

iad France - Maud Razat vous propose: Dans le quartier recherché de Port Neuf, venez découvrir ce lumineux appartement T2, avec balcon et garage box, niché au 1er étage avec ascenseur d'une charmante résidence sécurisée.
Idéalement situé à proximité des commerces - dont le fameux marché de quartier, de l'océan, du stade, il a été rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salon, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à jets et lave-linge/ sèche-linge.
Orienté sud, vous bénéficierez d'une magnifique luminosité tout au long de la journée - idéal pour profiter du balcon de 8m2 où vous pourrez aisément installer une table, des chaises, des plantes...
Un garage box, plusieurs places de stationnement et un local vélo complètent ce bien.
A bientôt pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1887444 - Réf Superimmo : ANVXZVSIK
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 5 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 24 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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