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Vente appartement 177 200 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 322 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 de 41.73 m² avec un balcon de 16.42m²-
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² environ. Situé à l entrée du quartier de Villeneuve, cet appartement en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier praticité et bien-être. Le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie avec son balcon.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, calme et cosy, vous garantit des nuits paisibles.
Cet appartement dispose d une place de parking couverte et sécurisée.
Cet appartement est équipé de la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. De plus, il est situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une élémentaire, un collège, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.
Ce bien est actuellement loué 636.90€ par mois charges comprises
Fin de bail le 22/04/2027
Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA688-MARANS - Réf Superimmo : ANVXZUEJZ
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| Prix de vente : 177 200 € | Prix au m² : 4 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 174 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,39% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon (16 m²) | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
05 46 67 88 22
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