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Vente appartement 240 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 854 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Appartement T2 - quartier St Nicolas- proche de la gare- à La Rochelle
Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, ce T2 d'une surface de 41.45m² n'attend plus que vous. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposition Ouest, d'une cuisine séparée entièrement rénovée et aménagée. Coté nuit, un dégagement avec rangement dessert une chambre de 10m² et une salle de bain à rafraichir avec WC .
Les équipements : fibre optique, ascenseur et interphone pour votre sécurité.
Place de stationnement en exterieur dans la résidence en sus.
Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets immobiliers. Avis aux bricoleurs et investisseurs en quête d'un bien à personnaliser à leur goût.
N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement à 2 pas du vieux port, proche gare et de la grande roue.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1857133 - Réf Superimmo : ANVXZKO2V
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 5 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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