Vente appartement 259 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

Je vous propose de découvrir un charmant appartement de 41 m² (dont 32 m² en loi Carrez), situé en REZ-DE-CHAUSSEE d'une petite copropriété de deux niveaux, très bien entretenue et au calme. Vous êtes à seulement quelques pas de la plage et de la Pinède, accessible directement par un chemin piétonnier ? idéal pour en profiter pleinement toute l'année. L'appartement a été entièrement RENOVE avec goût. Il dispose d'une chambre indépendante et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou optimiser l'espace. La cuisine, très lumineuse, est entièrement équipée et donne directement sur un jardin/terrasse verdoyant. C'est un véritable espace de vie extérieur, très agréable pour les repas ou pour se détendre. La salle d'eau est moderne, avec un bac à douche spacieux et une colonne de douche à jets, pour un maximum de confort. Autre point pratique : un PARKING PRIVE et sécurisé est inclus ainsi qu'un espace à vélo. La copropriété sera prochainement équipée d'un digicode à l'entrée principale déjà payé. En résumé, c'est un bien rare, qui offre tout le confort et la tranquillité d'un pied-à-terre en bord de mer, avec une vraie qualité de vie. Contact : Ginette au 07 50 02 88 80 Copropriété de 170 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 898 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 898 € / an	Taxe foncière : 758 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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