Vente appartement 249 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

La Ciotat (13600)

iad France - Vincent Peck vous propose: LA CIOTAT – T2 récent avec terrasse, ascenseur et double stationnement en sous-sol
Au cOEur d’une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2021, découvrez ce superbe appartement T2 de 40,52 m² situé au 2ᵉ étage, dans un secteur recherché proche de l’Abeille.
À moins de 2 km de la mer et à deux pas de la voie douce, vous profiterez d’un cadre de vie paisible, pratique et proche de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable de 11,52 m², ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Ses atouts :
•Résidence récente aux normes RT 2012
•Climatisation réversible, double vitrage, isolation renforcée
•Volets roulants, porte d’entrée sécurisée
•Résidence entièrement sécurisée
•Deux places de stationnement en enfilade au sous-sol incluses
Un emplacement idéal :
•Plages accessibles en 20 minutes à pied
•Voie douce à seulement 100 mètres
•Accès rapide aux grands axes routiers
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 associe confort moderne, prestations de qualité et situation géographique idéale.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 6 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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VINCENT PECK - IAD

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