Vente appartement 279 000 €

41,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

À Vendre Appartement T2 état Neuf de 44 m2 avec Terrasse, Parking et Vue Dégagée Quartier du Mugel, La Ciotat
Emplacement idéal à La Ciotat Quartier du Mugel
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du port et des calanques, dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez ce magnifique appartement T2 état neuf de 44 m2 situé dans une résidence de standing livrée en 2024.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 44 m2 habitables
Séjour / Cuisine ouverte : 25,26 m2 avec grande baie vitrée
Cuisine moderne : entièrement équipée et aménagée avec électroménager haut de gamme
Chambre : 11,73 m2 avec placard intégré
Salle d’eau : spacieuse avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
Terrasse : 4,63 m2 avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente
Stationnement : une place de parking sécurisée en sous-sol incluse avec prise électrique reliée à l'appartement.
Prestations & Confort :
Résidence neuve (livrée en 2024) aux normes RT 2012
Isolation phonique et thermique de qualité (huisseries aluminium double vitrage)
DPE : A excellente performance énergétique
Accessibilité PMR : conforme aux normes handicapés
Garantie décennale et biennale constructeur
Les charges comprennent une provision pour l’eau, le chauffage assuré par une climatisation gainable avec son entretien, ainsi que l’entretien de l’immeuble.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Emplacement recherché à La CiotatProche des plages, du port, des commerces et des calanquesIdéal en résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terreAucun travaux à prévoir prestations haut de gamme
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Opportunité rare dans le quartier du Mugel.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 6 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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