Vente appartement 150 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Chapelle-en-Serval (60520)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: Appartement 2 pièces – 41 m² Carrez (54 m² au sol) – Parking – La Chapelle-en-Serval
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux, parfaitement agencé et sans travaux à prévoir.
Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec salle de bains privative, WC séparés, rangements, grenier privatif et place de parking attitrée.
Situé à l’arrière du bâtiment, vous profitez d’un cadre calme et sans nuisance, à seulement 8 min de la gare d’Orry-la-Ville (TER direct Paris-Gare du Nord ~20 min) et 20 min de Roissy-CDG.
Idéal jeune couple ou investisseur : loyer estimé entre 900 et 950 €/mois.
Charges faibles (env. 95 €/mois) – Taxe foncière : 902 €.
DPE : D / GES : B
Un bien rare sur le secteur.
Rentabilité brute : entre 7,2 % et 7,6 %, un excellent ratio pour une commune comme La Chapelle-en-Serval, sur un bien rénové, sans travaux, et avec parking + ascenseur.
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Rodolf Lasnier – iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur offert en Île-de-France et dans l’Oise
Partage d’affaires bienvenu
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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RODOLF LASNIER - IAD

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