Vente appartement 237 900 €

41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation exceptionnelle, au pied du marché de La Baule, plages et gare à pieds !!
Appartement très lumineux situé au première étage avec ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges.
Il se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé sud, une cuisine séparée, une chambre spacieuse et très lumineuse donnant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave en partie commune complète ce bien.
Je suis à votre disposition pour vous le présenter..
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CHARLES DE LESTRANGE - IAD

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