Vente appartement 138 950 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvignac (34990)

Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUVIGNAC (34)
Disponible immédiatement – Opportunité à saisir!
Venez découvrir ce 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée et conviviale à Juvignac. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle), offrant un espace fonctionnel et agréable. Le balcon attenant est idéal pour profiter du soleil et de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant.
Les espaces de vie :
• Séjour et cuisine de 25 m² avec sol carrelé facile à entretenir
• Chambre de 11 m² au parquet chaleureux, modulable selon vos envies
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée PMR et sèche-serviette
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Parking privatif et cave inclus
Atouts de la résidence seniors :
• Cadre verdoyant avec roseraie, bosquet, jardinières et possibilité de potager
• Équipe disponible 7j/7, week-ends et jours fériés pour votre sécurité et tranquillité
• Salon-Club convivial avec animations variées et activités à la carte
• Chambre d'accueil pour vos invités
• Services personnalisés pour un quotidien facile et agréable
• Chauffage collectif écologique (biomasse + solaire) inclus
Localisation privilégiée :
Située dans le quartier des Constellations, la résidence est proche des commerces et du tramway, avec un accès rapide à Montpellier. L'environnement calme et sécurisé est parfait pour profiter d'une retraite paisible et confortable.
Pour l'investisseur :
Cet appartement représente une opportunité avec rendement brut attractif :6,2 % (loyer mensuel 720 € HC/ 138 950 €).
• La gestion locative peut être proposée par la résidence
• Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors et accompagnement comptable pour optimiser les revenus BIC
Que vous soyez seniors en quête de sérénité, enfants souhaitant offrir un cadre sécurisé à vos parents, ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet appartement dans une résidence seniors à Juvignac répond à toutes les attentes.
Envie de confort, de tranquillité et de convivialité ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et vivre l'expérience seniors à Juvignac.
Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.920484

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Prix de vente : 138 950 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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VALÉRIE GOUNON - CAPIFRANCE

06 83 81 64 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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