Vente appartement 150 000 €

41,73 m²

1 pièce 1 p

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

À Vendre Grand F1 de 41 m² avec potentiel 2 pièces Juan-les-Pins, Square Pauline
Idéalement situé à Juan-les-Pins Square Pauline, cet appartement de 41 m² en rez-de-chaussée constitue un excellent investissement locatif. Son agencement permet une transformation facile en 2 pièces, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.
Description du bien :
Surface : environ 41 m²
Rez-de-chaussée
Entrée avec couloir
Grande pièce de vie avec coin nuit séparé, pouvant être cloisonné pour créer une véritable chambre
Cuisine indépendante
Salle de bain avec WC
Petite terrasse sécurisée
Informations complémentaires :
Vendu occupé : bail vide de 3 ans, renouvelé au 15/02/2025
Loyer actuel : 634 ¤ charges comprises
Locataire en place depuis 2019
Pas de cave, pas de parking privatif
Un emplacement recherché Le quartier Square Pauline
Le Square Pauline est un secteur prisé de Juan-les-Pins, connu pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Situé à quelques minutes des plages, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce quartier offre un environnement dynamique tout en restant résidentiel et calme.
On y trouve des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, rendant le secteur attractif en alliant praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, assez demandé à Juan-les-Pins. Nous avons intégré à notre annonce des visuels de nouvels aménagements via Intelligence artificielle pour vous permettre une meilleure projection.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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M&C INTERNATIONAL ANTIBES

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