Vente appartement 249 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Cote Particuliers vous présente un appartement aux portes du 13? arrondissement de Paris, au coeur du quartier d'Ivry-Port, en plein renouveau et très apprécié pour sa proximité immédiate avec la capitale. Découvrez ce 2 pièces de 41 m², situé au 5? étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide au RER C, ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants et services du quartier. L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux exposé Est, agrémenté d'une grande ouverture vers l'extérieur. Sa cuisine ouverte apporte une atmosphère conviviale et un espace de vie fluide et bien pensé. La chambre, confortable, dispose de sa salle d'eau privative avec WC, offrant un agencement cohérent et fonctionnel. Le plan optimisé, sans aucune perte de place, permet un aménagement simple et efficace. Les jeunes actifs/couple, investisseurs et les personnes recherchant un pied a terre seront séduits par sa proximité de Paris, sa luminosité au 5e étage, son DPE B ainsi que son agencement. Plus d'information ou envie de visiter ? Contactez-nous ! (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

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