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Description

Cote Particuliers vous présente un appartement aux portes du 13? arrondissement de Paris, au coeur du quartier d'Ivry-Port, en plein renouveau et très apprécié pour sa proximité immédiate avec la capitale. Découvrez ce 2 pièces de 41 m², situé au 5? étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide au RER C, ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants et services du quartier. L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux exposé Est, agrémenté d'une grande ouverture vers l'extérieur. Sa cuisine ouverte apporte une atmosphère conviviale et un espace de vie fluide et bien pensé. La chambre, confortable, dispose de sa salle d'eau privative avec WC, offrant un agencement cohérent et fonctionnel. Le plan optimisé, sans aucune perte de place, permet un aménagement simple et efficace. Les jeunes actifs/couple, investisseurs et les personnes recherchant un pied a terre seront séduits par sa proximité de Paris, sa luminosité au 5e étage, son DPE B ainsi que son agencement. Plus d'information ou envie de visiter ? Contactez-nous ! (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 158 - Réf Superimmo : ANVXZWUF7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 6 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 20161 salle d'eau
Copropriété de 78 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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