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Vente appartement 235 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 5 732 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: En exclusivité
À vendre : Appartement F2 situé dans une résidence en copropriété( pas de procédure en cours), idéalement placé à proximité de la station de métro ligne 7, facilitant l'accès à Paris. À seulement 10 minutes des arrêts de bus et du RER C, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Localisé dans un quartier calme d'Ivry, vous trouverez à proximité tous les commerces, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Ce logement est particulièrement adapté pour un jeune couple actif ou un étudiant, en raison de la proximité de plusieurs écoles d'ingénieurs et universités.
La résidence est bien entretenue, sécurisée et dispose d'un gardien, ascenseur.
Vous aurez également accès à une cave, un stationnement réservé aux résidents, ainsi qu'à un jardin collectif.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 15,52 m², une salle d’eau et une chambre spacieuse de 9 m².
Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1798854 - Réf Superimmo : ANVX101OR2
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 5 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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